杠杆交易股票软件 财经大V：降息降首付后，买房成本却更高了！网友：降了个寂寞

发布日期：2024-07-25 00:43    点击次数：178

近日，有投资者在互动平台向科大讯飞[002230]发起提问：请问讯飞输入法不能使用，App网络故障，公司是否有应急预案？

房地产是国民经济的支柱，过去的20多年，不少人通过买房实现了人生阶层的跨越。眼下，房产占据着中国居民家庭财产的大头，然而高房价也成为人人喊打的问题，尤其疫情过后，经济下滑、收入放缓、企业裁员等事情发生，房价只涨不跌的时代戛然而止，令人猝不及防。

理智上其实每个人都清楚中国房价不可能一直这么狂飙下去，但是如何让房价平稳过渡是一个难题。如今大家买房热情不高涨，波及了很多产业发展和老百姓就业，甚至影响到了地方财政收入。

房地产对于中国经济至关重要，为了刺激房地产，过去几年各地出台了很多政策，但是都是收效甚微。终于在5月17日央行放出大招：取消首套和二套住房款利率下限；降低公积金贷款的利率水平；首套住房最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房最低首付款比例调整为不低于25%。用史无前例一点也不夸张啊，真是史上最宽松的政策，没有之一。

政策一出，不少没买房的人欢呼雀跃，他们等了这么多年，终于得到了实惠，15%的首付就可以买房，房贷利率降到了3以下，这在以前是不敢想象的，是不是有一种赶紧买房的冲动呢？是不是担心房价会摁不住开始上涨呢？

先不要高兴太早啊，天下没有免费的午餐，我们还是冷静下再说吧。一位财经大V算了一笔经济账，以总价100万的房子为例，优惠政策之前，首付至少30万，贷款70万，利率3.1%，按照30年还款，总共成本是137万。如今首付15万，贷款85万，利率2.85%，还款30年，总成本为141.5万元，我的乖乖，还是太年轻啊，本以为捡了便宜，闹了半天还贵了四五万元啊，什么概念，是普通人一年的收入啊，白干了！

面对如此利好的政策，到底要不要买房呢？我们不妨看看网友的观点。有网友就指出炒房时代早已过去了，刚需就考虑，本金不够别折腾了！

还有网友指出：房价不降低，一切都是扯淡！

还有网友指出银行早就算好了，坐等你入手！

还有网友支持：韭菜的割法不同而已！

不得不说现在的网友真是人间清醒啊，对于买房这件事是很理智的，谁劝也没用啊！

也有网友直接点名：原来降低首付和利率都是套路啊！

还有网友表示：降了个寂寞！降低买房门槛，目的就是让你为银行打工！

看得出来，虽然政策力度很大，但是买房者的意愿还是不太强烈。现在楼市库存压力仍然很大，价格依然很高，以我所在的三四线城市为例，现在的房价仍然1万元/平米，和疫情前并没有太大差别。老百姓要的是一步到位，降低房价，与收入匹配。在当前这种挣钱难的形势下，大家对未来预期不确定性增加，真没那个胆子去冒险。

结束语：

面对如此的房地产利好政策，你会选择买房吗？

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