配资融券网站 商业半年报｜个性化场景、满足情绪价值成热点 催生成都商业不断提升业态丰富度

发布日期：2024-08-15 21:40    点击次数：56

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封面新闻记者 李雪丹 张旋 郭可欣

据成都市文广局统计，1-6月全市游客接待量超1.3亿人次，同比增长超16%；实现旅游收入同比增长超18%。另一方面，随着免签国家不断扩容，以及过境免签政策持续优化，入境游热度攀高。成都凭借全国第四多的国际航线数量，以及丰富的旅游资源，上半年吸引外国人入出境45.8万余人次，同比显著增长572%。在旅游热的带动下，商业市场也有一定的提升。

四川省统计局发布的数据显示，2024年一季度，第三产业增加值同比增长6.4%。其中，租赁和商务服务业增加值增长18.9%，住宿和餐饮业增长12.7%，批发和零售业增长8.4%。一季度，全省实现社会消费品零售总额6550.7亿元，同比增长6.1%。

2024年上半年，成都零售物业市场迎来供应高峰，位于攀成钢板块的光环购物公园，位于近郊商圈的龙泉龙湖东安天街和温江旭辉Cmall共3个购物中心开业，系近十年同期新高。

非标商业热度不减 个性化场景满足多元消费需求

近日，国家发展改革委、商务部等部门联合印发了《关于打造消费新场景培育消费新增长点的措施》，提出了17条具体任务举措，为消费市场的进一步壮大提供了坚实的政策保障。《措施》涵盖了六大重点任务，包括餐饮、文旅体育、购物、大宗商品、健康养老托育以及社区消费新场景的培育。新型消费正不断重塑消费结构，更多的商业形态和消费场景被激活。

据悉，四川省商务厅会同文旅、体育、民政等多部门制定“蜀里安逸”消费新场景五年培育方案，结合消费趋势变化，确定“潮品嗨购、不夜天府、味美四川、逸趣田园、和美邻里、乐游蜀地、数字生活、驾享未来、脉动健身、乐活康养”10大类培育方向，逐步打造供给丰富多元、商旅文体消费跨界融合的消费场景。

在新场景的持续打造下，非标商业推陈出新。“非标”的街区商业运营灵活性更强，能适配不同业态商家的运营模式和时间，且有效控制运营成本增长；另一方面，街区商业的开放空间也为策展等主题活动创造更合适的空间条件。2024上半年，成都共有6个非标商业项目开业，合计约29万平方米。如公园独栋商业集群CPI、骑行友好环形商业CyPark、改造焕新成自营潮流超市的GOGO EGO等。不论是商业形态、经营模式，还是品牌招商上都有突破。

成都零售商协会秘书长欧建瓴表示，近几年首店经济的大力发展，吸引众多品牌来开店，也催生了新的商业机遇。愈发细分及强体验的消费需求亦推动非标商业快速发展，对于消费者来说，他们更愿意到符合自己个性需求的场景和空间里面去。

消费者情绪价值需求不断上涨 创意活动成破圈法宝

中国消费者协会5月底发布的报告显示，今年，除了追求性价比之外，情绪释放将成为影响年轻消费者选择的重要因素，也将是今后一个时期新的消费热点。消费者期望在繁忙生活中获得惬意与精神自由，在消费者购物需求变化的影响下，好玩、好逛成为新的选择要素。成都各商业项目也通过创意活动、明星见面会、IP首展等吸引更多客群。

春节期间，春熙路商圈、交子公园商圈、大源商圈等蓄力打造龙年主题艺术装置，逛庙会、观展览、游市集、看光影等形式多样，仅以春熙路商圈为例，假日期间销售额同比增长28.1%，客流量同比增长27.8%。在春节超级黄金周期间，成都 IFS 凭借丰富多元的消费场景，持续焕新的品牌组合，带动全场客流及车流强势增长。期间客流同比上涨 50%，国际一线品牌、高珠腕表、餐饮体验等业态表现亮眼。城市级 IP 大熊猫 I AM HERE 面前人流攒动，拥抱来自各地的游客。

从原创活动到传统文化传播 商业项目出新更出型

成都太古里于4月呈现「好9好久 THE GIFT OF TIME」限时展览，以“时间”为灵感，将“时间的酝酿与发酵”概念具像化，用发酵酿造的过程象征成都太古里在9年时间里的酝酿与衍变，量身定制了一个限时“发酵实验室”，创意满满。

王府井购中心科华店于春季开启2024万物生花植生活艺术节，以梵高的油画花园为灵感，采用了20余种春季代表性的花卉，在商场中庭打造了近260㎡的沉浸式春日幻彩花园，让消费者在商业场景里就能体验到春日繁花遍野的美景。成都王府井百货携手百丽时尚集团，将春日的玩法浓缩装进月令市集“成都新十二月市”，街区化身趣玩游乐场。在红星路广场打造“遛？春天”主题街区，为消费者打造风尚锦江消费季。

龙湖滨江天街在2024年上半年举办15+创意活动，引入42+新品牌。其中，1月落地成都首场天桥大秀，6月举办3V3全国高校篮球总决赛，话题度十足。

成都世茂广场上半年客流651万，同比提升18%。五一期间，商场引入潮汕英歌西南首演，5月1日-2日，潮汕英歌队连续表演2天，为成都消费者打造了一场城市级非遗文化盛典。

成都来福士广场在上半年客流同比提升10%，销售额同比提升6%。6月1-6月2日，“一起发酵吧”活动期间，单日客流创7年新高，周末双日客流破10年记录，多家品牌销售额为开业最高。

结合在地文化、传播非遗文化、增强潮流氛围......成都各商业项目活动不断创新。伴随着消费需求的垂直细分，聚焦年轻客群、家庭消费、银发一族等不同群体的定制活动，助力商场持续锁定高流量、高曝光。而这些独具特色的活动也进一步增强目标客群的消费目的性。

聚焦细分赛道 日常消费类需求持续提升

有分析报告显示，2024年中国消费者将变得更加“理性”，体现在民众对平价商品的偏好增强、冲动消费同步减少，消费更加务实。社会消费也将迈入一个以“理性”为主的新平衡时期。

硬折扣连锁品牌奥特乐2024年上半年市场表现亮眼，门店销售额同比去年增长50%。截至6月底，全国约250店，成都门店分布占比30%。上半年奥特乐所覆盖的八个省份均有直营新店，其中成都新店占比30% ，同时在春熙路开出全国首家品牌快闪店，成为本地热门网红打卡地。

四川省连锁商业协会会长冉立春表示，上半年社区超市、便利店、硬折扣店的销售增长明显，聚焦日常消费的业态发展良好。比如近期新开业的成都光环购物公园，在定位上针对周边家庭客群，低零售，餐饮、娱乐休闲业态占比大，市场表现也不错。

展望2024年下半年，成都商业市场预计还将迎来3个购物中心、6个非标商业、1个奥莱的全新开幕，丰富业态组合对于区域消费提升也有一定的积极作用。

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